L'état des lieux de votre meublé, rédigé par l'IA pendant que vous parlez
Faites le tour du logement en décrivant ce que vous voyez et en prenant des photos. L'IA transcrit votre voix, regarde vos photos et remplit chaque pièce : revêtements, équipements, inventaire du mobilier et état. Vous relisez, vous signez à l'écran, le PDF est prêt.
2 états des lieux offerts · sans carte bancaire · sur téléphone, tablette ou ordinateur
Comment ça marche
Pas de formulaire interminable à remplir case par case : vous parlez, l'application structure.
Dictez et photographiez
Ouvrez une pièce et décrivez-la à voix haute : « Sol parquet chêne, bon état, rayure de 10 cm devant la fenêtre… ». Prenez des photos en même temps.
L'IA remplit la pièce
OpenAI transcrit votre dictée, puis Claude l'analyse avec vos photos : chaque élément est classé avec sa description, son état et les photos qui le montrent. Vous corrigez si besoin.
Signez et partagez le PDF
Bailleur et locataire signent sur l'écran. Le PDF complet, avec planches photos numérotées, est généré instantanément.
Deux IA de pointe, un état des lieux précis
MesEtatsDesLieux.fr intègre les modèles d'OpenAI et d'Anthropic. Chacun fait ce qu'il fait le mieux, et vous n'avez rien à configurer.
Transcription de la voix
Votre dictée est convertie en texte par le modèle de transcription d'OpenAI, guidé par le vocabulaire du bâtiment : plinthes, faïence, crédence, VMC, mitigeur…
- Vous parlez naturellement, sans formules imposées
- Chaque passage est relié aux photos prises au même moment
Analyse de la dictée et des photos
Claude lit la transcription et examine vos photos comme le ferait un expert de l'état des lieux.
- Classe chaque élément : revêtements, menuiseries, équipements, mobilier
- Attribue un état selon l'échelle utilisée, sans l'inventer
- Repère les défauts visibles sur les photos et les légende
- Corrige les mots mal compris à la transcription
- En sortie : signale les dégradations par rapport à l'entrée
Vous gardez la main
L'IA propose, vous validez. Chaque champ reste modifiable, et rien n'est signé sans votre relecture.
- Données non utilisées pour entraîner les modèles (API professionnelles)
- Audio supprimé dès la transcription terminée
OpenAI est une marque d'OpenAI. Claude est une marque d'Anthropic. MesEtatsDesLieux.fr est un service indépendant qui utilise leurs API.
Pensé pour la location meublée
Propriétaires, gestionnaires de locations et agences : tout ce qu'il faut pour un état des lieux complet et contradictoire.
Entrée et sortie comparées
L'état des lieux de sortie reprend celui d'entrée. Les dégradations sont mises en évidence dans le PDF.
Inventaire du mobilier
La liste des équipements obligatoires du logement meublé (décret n° 2015-981) est intégrée et cochée pièce par pièce.
Rubriques réglementaires
Parties, relevés de compteurs, clés remises, description pièce par pièce et signatures, selon le décret n° 2016-382.
Photos horodatées et légendées
Chaque photo est rattachée aux éléments qu'elle montre et légendée automatiquement.
Sans installation
Fonctionne dans le navigateur de votre téléphone. Vous pouvez enchaîner les pièces pendant l'analyse.
Vos données vous appartiennent
Accès protégé par votre compte. Suppression du compte et des données en un clic.
Tarifs simples, sans abonnement
1 crédit = 1 état des lieux (entrée ou sortie), avec dictées, photos, analyse et PDF illimités pour ce logement.
Découverte
2 états des lieux offerts à l'inscription, sans carte bancaire.
À l'unité
1 état des lieux.
Pack 5
7,80 € l'état des lieux.
Pack 20
6,45 € l'état des lieux. Idéal pour les gestionnaires.
Questions fréquentes
Comment fonctionne la dictée vocale ?
Vous ouvrez une pièce, appuyez sur le bouton d'enregistrement et décrivez ce que vous voyez en prenant des photos. À l'arrêt, la dictée est transcrite puis analysée : sols, murs, équipements et mobilier sont ajoutés avec leur état et leurs photos. Tout reste modifiable à la main.
Quelle intelligence artificielle est utilisée ?
Deux modèles d'IA travaillent ensemble. Votre voix est transcrite en texte par le modèle de transcription d'OpenAI, guidé par le vocabulaire de l'état des lieux. Puis Claude, le modèle d'Anthropic, lit la transcription et regarde vos photos pour rédiger chaque élément : description, état, défauts constatés et photos correspondantes. Vous relisez et corrigez avant de signer.
Mes données servent-elles à entraîner l'IA ?
Non. L'application utilise les API professionnelles d'OpenAI et d'Anthropic, dont les données ne servent pas par défaut à entraîner leurs modèles. L'enregistrement audio est supprimé de nos serveurs dès qu'il a été transcrit.
L'état des lieux est-il valable pour une location meublée ?
Le document reprend les rubriques prévues par le décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 (date, adresse, parties, relevés de compteurs, clés, description pièce par pièce, signatures) et l'inventaire des équipements obligatoires du meublé fixé par le décret n° 2015-981. Il est établi contradictoirement et signé par les deux parties.
Comment se passe l'état des lieux de sortie ?
Vous créez la sortie à partir de l'état des lieux d'entrée : pièces et éléments sont repris, l'état à l'entrée est affiché à côté, et le PDF met en évidence les dégradations constatées.
Combien coûte un état des lieux ?
Les 2 premiers états des lieux sont offerts à l'inscription, sans carte bancaire. Ensuite, 9,90 € l'état des lieux, ou 39 € le pack de 5 et 129 € le pack de 20, sans abonnement.
Faut-il installer une application ?
Non. Tout fonctionne dans le navigateur de votre téléphone, de votre tablette ou de votre ordinateur. Il suffit d'autoriser l'accès à la caméra et au micro.
Où sont stockées mes données ?
Vos états des lieux et photos sont stockés de façon sécurisée et ne sont accessibles qu'avec votre compte. Vous pouvez supprimer votre compte et toutes vos données à tout moment depuis l'application.